1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.6%
青梅市
31.5万円/㎡
前年比-7.4%
ルピナス河辺
東京都青梅市東青梅四丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩4分
2000年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より11%割高
相場
2,325万円
33.5万円/㎡
1,571
2,074
2,577
3,080
AI査定結果
推定相場価格
2,325万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,074万円〜2,577万円
29.9万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月25日
ルピナス河辺
2,580万円（37.2万円/㎡）/ 4階 / 69.37㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は34.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 2,580万円 | 37.2万円 | 4階 | 69.37㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/27 | 1,980万円 | 28.3万円 | 5階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/02 | 2,130万円 | 30.4万円 | 4階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,280万円 | 36.8万円 | 5階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 2,299万円 | 37.1万円 | 5階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 2,399万円 | 38.7万円 | 5階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 2,480万円 | 35.4万円 | 4階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 2,480万円 | 40.0万円 | 5階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,650万円 | 26.6万円 | 5階 | 61.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 34.4万円 | 1階 | 69.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は32.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | ルピナス河辺 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅4分 | 2,580万円 | 37.2万円 | 69.37㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/25 | マイキャッスル青梅 青梅市大柳町 | 青梅駅11分 | 2,090万円 | 28.8万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/22 | ドラゴンマンション青梅壱番館 青梅市本町 | 青梅駅3分 | 1,780万円 | 29.2万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/11/30 | ネクステージ東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅2分 | 2,099万円 | 33.9万円 | 61.91㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/27 | ダイアパレスグランデージ東青梅III 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅4分 | 2,890万円 | 36.4万円 | 79.35㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.6%上昇、青梅市では7.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は青梅市の平均と比較して18.1%割高です。
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青梅線 / 東青梅駅 徒歩 3分
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